如果說(shuō)機會(huì )是“天時(shí)”，那么你所在的地區和你要租的地址就是“地利”了。 “地利”問(wèn)題就是我們稅賃生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房必須注意的問(wèn)題了。購義或租用生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房，不僅要考慮地理位量、周邊環(huán)境、交通狀況、人流量及人氣，而且簽合同時(shí)，必須要和真正的戶(hù)權所有人答訂，產(chǎn)權所有人不能直接簽的，也必須由產(chǎn)權所有人委托代理人簽訂，避免以后產(chǎn)生不必要的麻煩。

　　創(chuàng )業(yè)者依法簽訂的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房租賃合同為有效合同，在得到工商行政管理部門(mén)認可后，才準予辦理公司注冊登記于續，獲得生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的資格。

　　具體租賃生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房還要注意以下相關(guān)事項：

　　1、房子如果在居民區，產(chǎn)生噪音或污染，只要居民舉報會(huì )予以查處。

　　2、是否會(huì )在租賃期間因道路拓寬、舊房改造而拆遷，影響使用。

　　3、租賃的房子水電是否能正常使用，是不是臨時(shí)水電，以免發(fā)生糾紛。

　　4、租賃房子期限要合適，根據生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項目發(fā)展方向確定，一般三年左右。

　　5、裝修要根據租賃期確定。租期長(cháng)可裝修得好些，短就沒(méi)必要投入太多了。

　　6、租金支付要適宜。有經(jīng)濟能力可按年支付，另外，可否和房東商量半年或按季度交納。

　　7、租金交納要及時(shí)。租金交納不要在合同上埋下隱患，比如，一定期間不交納房租，房東有權收回房子，關(guān)系好也不能大意。

　　8、要在合同上明確，租賃期滿(mǎn)，承租者在同等條件下可優(yōu)先租賃。

　　創(chuàng )業(yè)者在幾年的經(jīng)營(yíng)中生意越來(lái)越好，并創(chuàng )出了知名度，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)則不宜經(jīng)常變動(dòng)。